淮安雨润中央广场：规划超317米的“江北第一高楼”，为何至今高度仍为“负”？

如果有人问起淮安第一高楼是哪座，很多人的第一反应可能都是“雨润中央广场”。这座大楼规划建设高度超过317米，建成后将是江苏省内名副其实的“江北第一高楼”。然而，令人遗憾的是，这个淮安人无比期待的第一高楼，至今仍未取得实质性进展，仿佛只能活在大家的“梦里”。这究竟是怎么回事呢？接下来，我们就简单回顾一下这座摩天大厦坎坷的15年。

初期规划无比宏伟

2010年之前，淮安最高的大楼是淮安电信大厦，高度为128米。为了提升城市面貌和综合实力，淮安规划了一座超高的“摩天大厦”，即“雨润中央广场”。它位于当时的淮海广场东南方向，占地66亩，位置优越。主楼规划高度达326米（也有说法是317米），建成后将成为江苏长江以北的第一高楼。当时据说该商场由雨润和南京的一家公司分别投资50亿，共同打造淮安新地标，这规划不可谓不宏伟。

开工迅速停工更快

2012年初，雨润中央广场开工，初期进展顺利，地基和地下室很快建成。2013年左右，预计该商业广场和摩天大厦会在3 - 5年全部竣工。但在2014年，大厦突然停工，一停就是十多年。停工原因众说纷纭，最根本的原因估计是资金链问题。这一点从隔壁徐州雨润的故事也能略窥一二。

十年风雨十年遗憾

停工后，淮安为这栋大楼做了诸多努力，但随着时间推移，情况越发不景气。从2014年到2022年，近10年时间，大厦地基如淮安市区的“伤疤”，刻在每个淮安人心里。微博上有淮安人写的文章，称每次经过这个“烂尾”工地，都有一种“怒其不争”的伤感。这十年间，苏北大地上陆续竖起诸多高楼大厦，相比之下，淮安电信大厦显得有些不够看了，真可谓十年风雨十年遗憾。

偶有消息风波不断

虽说大楼基本“停摆”，但从2021年开始，每隔一段时间就会传出一些“绯闻”消息，不过大多都是昙花一现，没有实质性进展。2021年，清江浦区召开雨润地块项目专门会议，要求尽早复工，并发布了雨润资产评估的公告。2022年，清江浦区相关领导到雨润中央新天地工地视察，询问工地进度等问题，曾让人一度振奋，但最终还是雷声大雨点小。2023年，有网友发现雨润广场工地上出现零星工人，似乎在清理工地准备重新开工，可最终再度音信杳无。直到现在，这栋摩天大厦还只是几个“基坑”，裸露在地面上的钢筋都已锈迹斑斑，不知未来还能否启用。

同病相怜的万象城

2021年，万象城将在淮安落地的消息传来，它不仅是苏北第一个万象城，还规划了一座高度达280米的超级高楼，重新点燃了淮安人对超级摩天大厦的热情。人们似乎忘记了10年前的“第一高楼”雨润广场，转而关注万象城。然而，和雨润广场类似，万象城也是雷声大雨点小，甚至还不如雨润广场，至今连地基和地下室都没动工。还有人说，后来的规划高度已降为245米，因为淮安可能无法再建设250米高的楼宇了。在万象城身上，仿佛又看到了雨润中央广场的“历史重演”。

后记

雨润似乎总与淮安人的“烂尾”印象有关。除了中央广场，据说附近的星雨华府在交付期和规划方面也出现了一些问题。但曾经倾注心血想打造的“江北第一高楼”，如今仍是一个“基坑”，高度依然为“负”，这真的是人们想看到的吗？究竟谁该为这样的结果负责呢？不管怎样，估计大部分人还是期待着这栋摩天大厦能有“一飞冲天”的时刻。